Хто може взяти іпотеку під 3%?
Мрія про власне житло стала більш доступною для українців завдяки державній програмі «єОселя», яка пропонує пільгові умови іпотечного кредитування. Особливо привабливою вважається можливість отримати таку послугу, як довгострокова позика всього під 3% річних для деяких громадян.
Ця програма, що стартувала в жовтні 2022 року, зараз набрала вражаючих обертів і активно допомагає українцям придбати власне житло на вигідних умовах. Давайте розбиратися, хто може розраховувати на іпотеку за мінімальною ставкою і які вимоги необхідно дотримати.
Содержание
Що таке програма «єОселя»
Це державна програма, в основі якої лежать особливі умови іпотечного кредитування. Завдяки їй українці мають можливість придбати житло з відносно невеликим першим внеском і зручними щомісячними виплатами на термін до 20 років. Одна з головних її переваг у тому, що можна купити квартиру в уже збудованому будинку, а не чекати роками завершення будівництва.
Читайте також як отримати іпотеку на квартиру
Програма передбачає два типи іпотеки:
- Під 3%. Вважається пільговою.
- Під 7%. Призначена для всіх, хто не відповідає пільговим умовам.
Наприкінці минулого року уряд вніс деякі зміни в програму, розширивши можливості для отримання доступного житла.
Хто може отримати іпотеку під 3%
На жаль, вона доступна не для всіх, а тільки для певних соціально значущих категорій. Щоб претендувати на такі вигідні умови, необхідно належати до однієї з наступних груп:
Медичні працівники
Співробітники закладів охорони здоров’я можуть претендувати на отримання кредиту під 3% річних. Це стосується лікарів різних спеціальностей, медсестер, фельдшерів та інших медичних працівників.
Педагоги та наукові працівники
Вчителі, викладачі та наукові співробітники освітніх і наукових установ також мають право на пільгову іпотеку зі зниженою процентною ставкою. Для них це чудова можливість забезпечити себе та свою сім’ю комфортним житлом.
Діючі захисники України
Військовослужбовці сил оборони України та члени їхніх сімей можуть скористатися пільговою ставкою 3%. Це одна з форм підтримки і визнання заслуг тих, хто захищає країну.
Загальні вимоги для отримання іпотеки під 3 відсотки
Окрім належності до однієї з перелічених категорій, важливо відповідати й іншим критеріям:
- бути громадянином України;
- перебувати у віці від 18 років на момент оформлення кредиту і не досягти 70 років на момент його погашення;
- офіційно працювати в Україні не менше 6 останніх місяців;
- не мати власного житла. Якщо воно є, то його площа має бути меншою, ніж 52,5 м² + 21 м² на людину. Також воно не повинне бути розташованим в районі бойових дій або на тимчасово окупованій території.
Умови надання іпотеки під 3%
Щоб отримати іпотеку на максимально вигідних умовах, необхідно знати основні параметри програми.
Мінімальний перший внесок становить 20% від вартості житла. Це значно менше, ніж зазвичай вимагають банки при стандартних іпотечних кредитах.
Рекомендуємо прочитати яка різниця між кредитом та іпотекою
Максимальний термін, на який можна взяти іпотеку за програмою «єОселя» під 3 відсотки, становить 20 років. Вона також дає можливість придбати як нове житло, так і на вторинному ринку. Головне – відповідність наступним критеріям: житло має знаходитися на території України і не повинно розташовуватися в зоні бойових дій або на тимчасово окупованих територіях.
Як отримати іпотеку під 3%
Цей процес насправді максимально спрощений і здебільшого відбувається в цифровому форматі. Заявку на участь у програмі можна подати через портал або мобільний додаток «Дія».
Після подачі заявки банки, які приймають участь у програмі, отримують вашу інформацію та оцінюють вашу платоспроможність. На основі цієї оцінки вони пропонують свої умови кредитування. Отримавши пропозиції від банків, ви можете вибрати найбільш підходящий варіант і приступити до пошуку житла, що відповідає умовам програми.
Після вибору житла ви підписуєте договір купівлі-продажу і кредитний договір з банком. З цього моменту ви стаєте власником нерухомості і починаєте виплачувати кредит на пільгових умовах.
Іпотека під 7%: хто може отримати
Для тих, хто не належить до категорій, що мають право на іпотеку під 3%, програма «єОселя» пропонує альтернативу – іпотеку під 7%. Ця опція доступна для:
- ветеранів війни та членів їхніх сімей;
- учасників бойових дій;
- осіб з інвалідністю, яка була встановлена внаслідок війни;
- сімей загиблих військовослужбовців;
- внутрішньо переміщених осіб;
- інших громадян без власного житла, або з таким, яке не відповідає їхнім вимогам.
Хоча ставка 7% вища, ніж 3%, вона все одно значно нижча за середньоринкові пропозиції і може бути відмінним варіантом для тих, хто не підпадає під критерії пільгової іпотеки.
Прекрасне рішення для отримання власного житла
Програма «єОселя» з можливістю отримання іпотеки під 3% – це реальний шанс для медичних і педагогічних працівників, військовослужбовців і захисників України обзавестися власним житлом на максимально вигідних умовах. З урахуванням останніх змін у програмі, внесених восени 2024 року, процес отримання доступної житлової нерухомості став ще простішим і зручнішим.
Якщо ви належите до однієї з пільгових категорій і плануєте придбання житла, зараз – чудовий час для участі в програмі «єОселя». Доступний перший внесок, низька процентна ставка і довгий термін кредитування роблять мрію про власний будинок реальністю для багатьох українських сімей. А цифровізація процесу через портал «Дія» дозволяє подати заявку і відстежувати її статус без зайвих бюрократичних зволікань.
